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    華僑城(亞洲)控股有限公司(以下簡稱“華僑城(亞洲)”)于2005年11月2日在香港聯交所主板上市(股份代碼…

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    華僑城(亞洲)公布2023年中期業績:堅持產業經營與資本運營雙輪驅動 持續提升資產流動性

    發布日期:2023年09月07日 來源:

      業績摘要:

      ·于2023年6月30日,本集團總資產約人民幣240.91億元,較2022年12月31日總資產約人民幣227.76億元上升約5.77%;流動資產上升至約人民幣183.15億元,較去年同期上升約9.49%;

      

      ·期內,產業園業務穩健經營,運行良好,綜合出租率達98%,三家產業園實現租賃收入約人民幣1,477.04萬元,同比上升約10.62%。

      

      (2023年8月31日,香港)華僑城(亞洲)控股有限公司(「本公司」,連同其附屬公司統稱「本集團」,股份編號:3366.HK)宣布其截至2023年6月30日止年度(「2023年上半年」或「期內」)之未經審核中期業績。

      

      截至2023年6月30日止六個月,本集團實現經營收入約人民幣1.94億元,較2022年同期收入約人民幣8.77億元下降約77.9%,主要原因是綜合開發業務收入結轉較去年同期大幅下降;本公司的權益持有人應占虧損約為人民幣2.12億元,主要由于受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響,部分聯營公司出現大額虧損,且地產項目本期收入結轉減少所導致。

      

      于2023年6月30日,本集團總資產約人民幣240.91億元,較2022年12月31日總資產約人民幣227.76億元上升約5.77%;本集團的權益總額約為人民幣57.69億元,流動資產約為人民幣183.15億元;流動負債則約為人民幣149.11億元。于2023年6月30日的流動比率約為1.23,較2022年12月31日下降0.38點,主要原因為部分銀行及關聯方貸款由長期負債重分類為短期負債、5億美金永續債從權益工具重分類為短期負債所致。本集團一般以內部產生的現金流,以及銀行提供的信貸備用額和股東貸款作為業務的營運資金。

      

      期內,面對嚴峻的外部環境,本集團上半年繼續推行精益管理、嚴控各項成本;加大資產盤活力度、防范化解重大風險;持續加強被投企業賦能、推動多方互利共贏。

      

      持續布局長三角+粵港澳大灣區核心區域

      本集團依托品牌與資源優勢,重點布局長三角+粵港澳大灣區核心都市圈區域城市,在合肥、上海、重慶、中山等地持有綜合開發項目,全口徑土地儲備共約93.67萬平方米。2023年上半年,本集團全口徑銷售面積約5.23萬平米,銷售金額約為人民幣8.11億元;權益口徑銷售金額約為人民幣2.84億元。

      

      本集團在廣東惠州、江蘇蘇州等地持有三個產業園項目,惠州雙創產業園新區已于今年4月開工建設;期內,產業園可出租面積約為15.47萬平方米,出租率達98%,產業園經營穩健,運行良好,期內實現租賃收入約為人民幣1,477.04萬元,較去年同期增長10.62%。

      

      期內,本集團綜合開發業務實現收入約為人民幣1.89億元,較去年同期下降約78.4%;本公司權益持有人應占之分部虧損約為人民幣622.78萬元,較去年同期下降約210.2%,主要原因為上海酒店和租賃業務雖比上年同期有所恢復,但其他地產項目報告期內收入結轉減少,且本期因美元加息導致利息費用增加,導致本期該分部權益持有人的應占利潤出現虧損。

      

      充分發揮產業資本優勢 打造文旅+科技產業生態圈

      本集團作為華僑城集團旗下唯一的境外上市公司,本集團的基金業務立足于粵港澳大灣區及長三角經濟圈等優勢區域,以「文旅+科技」產業生態圈為重點投資方向,充分發揮產業資本投資及并購優勢,加強投資管理能力,提高投后賦能效應,促進被投企業快速發展,實現多方共贏的良好生態。

      

      截至2023年6月30日,本集團旗下管理及參與投資基金總規模為人民幣43.7億元,主動管理基金規模為人民幣15億元。于報告期,本集團管理的母基金成功投資南山三期基金,聚焦投資文娛科技領域;旗下基金投資的AR增強現實領域、光波導技術市場領先的高科技公司  莫界科技,以及船用電力驅動系統研發及制造公司  逸動科技,基于目前市場價值,已實現較好的估值增長。本集團參投基金所投公司,已有四家進入上市籌備階段。

      

      期內,本集團投資及基金業務的應占虧損約為人民幣1.87億元,較去年同期增虧約433.8%。主要原因為受行業宏觀調控及房地產市場環境持續下行影響,導致報告期內的應占部分聯營公司出現大額虧損。

      

      舉措與展望

      綜合開發:進一步完善精細化管理,實現高質量發展

      本集團將緊抓地產市場供求關系發生重大變化的新形勢,緊抓房地產市場復蘇的窗口期,因城施策,更好滿足居民剛性和改善性住房需求,加快存貨去化。合肥空港國際小鎮將以“產業團購+政府房票”為引擎,一方面走進企業,制定人才專屬購房優惠及補貼;另一方面與合肥經開區聯動,承接區內1.4萬人的安置需求;通過項目低密度、高綠化、國際化質量小區等優勢,促進銷售提速。

      

      本集團將全力推進惠州華僑城雙創產業園項目開工及建設,并開始預售,項目預計二零二四年建成;建設完成后預計新增面積約9.3萬平方米,為華僑城雙創產業園高質量發展注入新動能。本集團將繼續拓展產業園業務,拓展特色產業園管理運營,不斷鞏固提升服務質量,同時積極探索產業園輕資產運營模式;聯動產業基金與產業園業務,以投帶引,以引促投,實現“產業基金+產業園”業務協同發展。

      

      股權投資及基金管理:重點聚焦「文旅+科技」等領域進行投資布局

      本集團將充分依托華僑城的產業資源優勢,加強與政府引導基金、市場化母基金、行業龍頭企業合作;通過已初步形成多元化基金產品矩陣,為公司儲備優質并購目標;未來,積極調動產業資源與金融資源助推被投企業發展壯大,并在合適時機實現退出。

      

      華僑城(亞洲)控股有限公司管理層表示:「本集團將把握宏觀經濟整體好轉、房地產市場逐步企穩的機遇,根據『盤活存量調結構、精益管理提效能、突出主業促優強』的業務發展思路,遵循謹慎經營原則,加強風險防控,提升運營效益;通過打造標準化運營體系建設,提升優化管理效率及水平,增強運營能力,打造市場化的產業經營與資本運營并舉的經營實體?!?/span>

      

      

      更多信息請訪問華僑城(亞洲)網站:http://www.yananski.cn

      

      投資者關系聯絡:ir-asia@chinaoct.com


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